婚后买地拆旧盖新存在一些特殊情况，会影响问题的处理结果
1. 旧房屋为一方婚前个人财产：若旧房屋是一方婚前所有，婚后拆除旧房盖新房，若新房资金主要来自旧房变卖款，且无共同投入，则新房可能认定为个人财产；若有共同投入，则需按比例分割。
2. 土地性质为宅基地：若买的地是宅基地，且宅基地使用权登记在一方名下，根据宅基地管理规定，非本集体成员无法取得使用权，此时房屋归属可能受宅基地使用权影响，需结合当地政策分析。
3. 父母出资参与建房：若父母出资部分资金用于建房，且未明确表示赠与一方，则该出资可能视为对夫妻双方的赠与，房屋归属需考虑父母出资比例。
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婚后买地拆旧盖新的房产归属及手续问题需分情况判断，以下为不同情形的详细说明
1. 若买地资金来自夫妻共同财产，且无书面约定归一方所有，则新盖房屋一般认定为夫妻共同财产。
2. 若买地资金为一方婚前个人财产，且有证据证明（如婚前存款流水、公证文件），同时双方无共同投入，则新盖房屋可能认定为个人财产。
3. 若双方有书面财产约定，明确买地拆旧盖新后的房屋归一方所有，则按约定执行。
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婚后买地拆旧盖新的房产归属需依据具体法律规定分析，以下结合相关法条进行详细解读
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。若婚后买地拆旧盖新的资金来源于夫妻共同财产，且无特殊约定，则新盖房屋属于夫妻共同财产。若资金为一方个人财产，且有证据证明，则可能认定为个人财产。
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婚后买地拆旧盖新过程中存在一些常见错误操作，需特别注意避免
1. 未签订书面财产协议：仅凭口头约定房屋归属，一旦发生纠纷，难以证明约定内容，可能导致财产分割不公。
2. 忽视手续办理：未申请建设工程规划许可证擅自拆旧盖新，可能面临城乡规划部门的行政处罚，如罚款、限期拆除等。
3. 资金混同：将个人财产与夫妻共同财产混同用于买地建房，导致无法区分资金性质，最终房屋被认定为共同财产。
若您已出现上述错误操作，建议及时咨询律师，采取补救措施减少损失。

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