针对您2016年买房契税退税的问题，以下是常见的错误操作行为。
1. 逾期申请退税：部分购房者认为2016年买房契税随时可退，未在规定时效内（通常为缴税之日起三年）申请，导致超过时效无法退税。
2. 材料不齐全申请：未准备完整的2016年购房合同、完税证明等材料就提交退税申请，导致申请被驳回，延误时间。
3. 忽视地方政策差异：不同地区对2016年买房契税退税的政策不同，未查询当地具体政策就盲目申请，导致不符合条件。
若您对退税操作有疑问，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。
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针对您2016年买房契税退税的问题，以下是可能出现的法律风险点。
1. 诉讼时效风险：若您2016年买房缴纳契税后，未在三年内申请退税，根据《税收征收管理法》第五十一条，税务机关可能以超过时效为由拒绝退税。例如，您2016年5月缴税，2020年6月才申请退税，已超过三年时效，无法获得退税。
2. 证据链风险：若您无法提供2016年买房的购房合同、完税证明等关键材料，税务机关可能因证据不足驳回退税申请。例如，您丢失了2016年的契税完税证明，无法证明已缴税额，导致退税申请失败。
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关于您2016年买房契税是否能退及退多少钱的问题，需结合具体情况判断。
2016年买房契税是否能退及退多少钱需根据当地政策和购房情况确定。
1. 若存在购房合同解除或无效的情况：如2016年购房后因开发商违约导致合同解除，且已缴纳契税，可凭解除协议和完税证明申请退税，退税额为已缴契税全额。
2. 若存在契税计算错误的情况：如2016年购房时因面积测绘误差导致契税多缴，可凭测绘报告和完税证明申请退还多缴部分，退税额为多缴金额。
3. 若存在地方临时性退税政策的情况：部分地区在2016年后出台过针对特定时段购房的退税政策，需查询当地当年政策，退税额按政策比例计算。
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针对您2016年买房契税退税的问题，以下是可能影响处理的特殊情况或例外情形。
1. 购房合同解除或无效：若2016年买房后因开发商原因导致合同解除或被认定无效，且已缴纳契税，可申请退税。此情形下，退税流程需提供解除协议或法院判决，退税额为已缴契税全额。
2. 地方临时性退税政策：部分地区在2016年后出台过针对特定群体（如首套房、人才购房）的退税政策，若您2016年买房符合该政策，可按政策申请退税。此情形下，退税额按政策比例计算，需查询当地具体政策文件。
3. 契税计算错误：若2016年买房时因面积测绘误差或税率适用错误导致契税多缴，可凭测绘报告或税率说明申请退还多缴部分。此情形下，退税额为多缴金额，需提供相关证明材料。

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